21 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric Peyson, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°22 et du 2.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 132 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1024 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 360 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 298 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 415 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 253 mètres
Ventes au 21 Rue Frédéric Peyson
Les 3 ventes au 21 Rue Frédéric Peyson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Peyson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric Peyson, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Peyson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric Peyson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric Peyson dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric Peyson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Peyson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 21 Rue Frédéric Peyson se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric Peyson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Peyson se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric Peyson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric Peyson est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
