22 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Peyson, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°21 et du 4.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 45 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1025 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 370 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 309 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 418 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 259 mètres
Ventes au 22 Rue Frédéric Peyson
Les 6 ventes au 22 Rue Frédéric Peyson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Peyson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Peyson, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Peyson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Peyson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Peyson dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Peyson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Peyson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 22 Rue Frédéric Peyson se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Peyson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frédéric Peyson se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Frédéric Peyson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Frédéric Peyson est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
