31 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Frédéric Peyson, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 198 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1040 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 409 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 342 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 373 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 281 mètres
Ventes au 31 Rue Frédéric Peyson
Une vente a été recensée au 31 Rue Frédéric Peyson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Peyson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Frédéric Peyson, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Peyson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Peyson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Frédéric Peyson dans son marché local
Prix du 31 Rue Frédéric Peyson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Peyson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 31 Rue Frédéric Peyson se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Frédéric Peyson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Frédéric Peyson se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Frédéric Peyson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Frédéric Peyson est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
