11 bis Rue Général Lafon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Général Lafon, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Général Lafon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 140 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 720 mètres
- - Collège privé La Providence à 352 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 128 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 557 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Général Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Général Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Général Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Général Lafon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Général Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Général Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Général Lafon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Général Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Général Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 11 bis Rue Général Lafon se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Général Lafon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Général Lafon se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Général Lafon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Général Lafon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
