5 Rue Général Lafon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Lafon, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Lafon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 142 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 696 mètres
- - Collège privé La Providence à 299 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 167 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 492 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 386 mètres
Ventes au 5 Rue Général Lafon
Une vente a été recensée au 5 Rue Général Lafon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Lafon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Lafon dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Général Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 5 Rue Général Lafon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Lafon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Lafon se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Lafon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Lafon est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
