5 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Riu, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 151 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 760 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 212 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 244 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 354 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 122 mètres
Ventes au 5 Rue Général Riu
Une vente a été recensée au 5 Rue Général Riu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Riu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Riu, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Riu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Riu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Riu dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Riu par rapport à la voie
Sur Rue Général Riu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 5 Rue Général Riu se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Riu se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Riu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Riu est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
