22 Rue Georges Denizot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Denizot, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°48 et de n°58.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Denizot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Euromédecine à dominante tertiaire.
4 niveaux - 19 locaux - 82 parkings - 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 855 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 560 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 879 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Denizot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Denizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Denizot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Denizot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Denizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Denizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Denizot dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Denizot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Denizot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 22 Rue Georges Denizot se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Denizot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Denizot se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Denizot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Denizot est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
