646 Rue Georges Denizot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Rue Georges Denizot, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°636 et de n°666.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 646 Rue Georges Denizot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0169 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 739 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 362 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 533 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 288 mètres
Ventes au 646 Rue Georges Denizot
Les 3 ventes au 646 Rue Georges Denizot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 646 Rue Georges Denizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 646 Rue Georges Denizot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°646 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 646 Rue Georges Denizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 646 Rue Georges Denizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 Rue Georges Denizot dans son marché local
Prix du 646 Rue Georges Denizot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Denizot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 646 Rue Georges Denizot se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Rue Georges Denizot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Rue Georges Denizot se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 646 Rue Georges Denizot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 646 Rue Georges Denizot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
