125 Rue Gilles Martinet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Gilles Martinet, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°105 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Gilles Martinet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Parc Montcalm.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0237 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 913 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 899 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 759 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Gilles Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Gilles Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Gilles Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Gilles Martinet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Gilles Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Gilles Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Gilles Martinet dans son marché local
Prix du 125 Rue Gilles Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 125 Rue Gilles Martinet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Gilles Martinet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Gilles Martinet se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Gilles Martinet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Gilles Martinet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
