1 Rue Granier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 416 €

de 3 373 € à 5 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Granier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de 0.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Rue Granier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 93 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 911 mètres
- Collège Clémenceau à 717 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1369 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 740 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 308 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Granier

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Granier(4 411€)

8 Rue Granier(4 413€)

7 Rue Granier(4 276€)

10 Rue Granier(4 340€)

9 Rue Granier(4 320€)

11 Rue Granier(4 333€)

41 Avenue de Toulouse(4 647€)

43 Avenue de Toulouse(4 651€)

Prix du 1 Rue Granier dans son marché local

Prix du 1 Rue Granier par rapport à la voie

Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 1 Rue Granier se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Granier se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.61 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(4,234 €)

Rue Azéma, 34080 Montpellier(4,464 €)

Rue François Mireur, 34080 Montpellier(4,628 €)

Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier(4,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Granier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Granier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.