12 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Granier, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 126 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 871 mètres
- - Collège Clémenceau à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 730 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Granier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Granier dans son marché local
Prix du 12 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 12 Rue Granier se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Granier se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 48.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
