11 Rue Granier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 333 €

de 3 377 € à 5 346 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Granier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Rue Granier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 122 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 880 mètres
- Collège Clémenceau à 702 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1382 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 728 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 304 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Granier

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Granier(4 672€)

9 Rue Granier(4 320€)

10 Rue Granier(4 340€)

7 Rue Granier(4 276€)

14 Rue Granier(4 679€)

8 Rue Granier(4 413€)

15 Rue Granier(4 665€)

3 Rue Granier(4 411€)

Prix du 11 Rue Granier dans son marché local

Prix du 11 Rue Granier par rapport à la voie

Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 11 Rue Granier se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Granier se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(4,234 €)

Rue Azéma, 34080 Montpellier(4,464 €)

Rue François Mireur, 34080 Montpellier(4,628 €)

Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier(4,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Granier

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Granier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.