20 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Granier, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 168 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 842 mètres
- - Collège Clémenceau à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 721 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 236 mètres
Ventes au 20 Rue Granier
Une vente a été recensée au 20 Rue Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Granier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Granier dans son marché local
Prix du 20 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 20 Rue Granier se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Granier se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 20 Rue Granier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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