23 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Granier, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 171 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 845 mètres
- - Collège Clémenceau à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 716 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Granier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Granier dans son marché local
Prix du 23 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 23 Rue Granier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Granier se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 23 Rue Granier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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