24 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Granier, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2020,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0067 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 182 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 833 mètres
- - Collège Clémenceau à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 719 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Granier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Granier dans son marché local
Prix du 24 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 24 Rue Granier se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Granier se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 950 € au 24 Rue Granier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 587 € si le professionnel les prend en charge.
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