4 ter Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Granier, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9.61 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 87 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 909 mètres
- - Collège Clémenceau à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 745 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Granier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Granier dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 4 ter Rue Granier se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Granier se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Granier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Granier est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
