6 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Granier, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°4 ter et du 12.3 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 91 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 905 mètres
- - Collège Clémenceau à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 743 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 256 mètres
Ventes au 6 Rue Granier
Une vente a été recensée au 6 Rue Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Granier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Granier dans son marché local
Prix du 6 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 6 Rue Granier se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Granier se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Granier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Granier est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
