11 Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillaume de Nogaret, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 20.51 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 11 Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1029 mètres
- - Collège Fontcarrade à 639 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 556 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guillaume de Nogaret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guillaume de Nogaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillaume de Nogaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillaume de Nogaret, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume de Nogaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume de Nogaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillaume de Nogaret dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillaume de Nogaret par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Nogaret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 11 Rue Guillaume de Nogaret se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillaume de Nogaret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guillaume de Nogaret se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
