4 Rue Guillaume Rondelet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guillaume Rondelet, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guillaume Rondelet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 21 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 54 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 768 mètres
- - Collège privé La Providence à 185 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 236 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 461 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Guillaume Rondelet
Les 3 ventes au 4 Rue Guillaume Rondelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Rondelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guillaume Rondelet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Rondelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Rondelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guillaume Rondelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Guillaume Rondelet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Rondelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 4 Rue Guillaume Rondelet se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guillaume Rondelet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guillaume Rondelet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guillaume Rondelet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guillaume Rondelet est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
