23 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Brives, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 1 local - 77 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 208 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 419 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 497 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 349 mètres
Ventes au 23 Rue Jacques Brives
Les 4 ventes au 23 Rue Jacques Brives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacques Brives, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Brives dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Brives par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 23 Rue Jacques Brives se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Brives par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques Brives se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques Brives à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques Brives est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
