16 Rue Jacques Coeur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 28.75 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Coeur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 9 locaux - 59 parkings - 1647 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 612 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 134 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 612 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 345 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Coeur
Les 8 ventes au 16 Rue Jacques Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Coeur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 16 Rue Jacques Coeur se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Coeur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Coeur se situe 52.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 107.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Coeur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Coeur est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
