174 Rue Jean Thuile, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Jean Thuile, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°166 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Jean Thuile, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 670 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 735 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 660 mètres
Ventes au 174 Rue Jean Thuile
Les 12 ventes au 174 Rue Jean Thuile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Jean Thuile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Jean Thuile, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Jean Thuile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Jean Thuile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Jean Thuile dans son marché local
Prix du 174 Rue Jean Thuile par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thuile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 174 Rue Jean Thuile se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Jean Thuile par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Jean Thuile se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Jean Thuile à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Jean Thuile est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
