79 Rue Jean Thuile, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Jean Thuile, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°137 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Jean Thuile, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 527 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 611 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 687 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Jean Thuile
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Jean Thuile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Jean Thuile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Jean Thuile, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jean Thuile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jean Thuile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Jean Thuile dans son marché local
Prix du 79 Rue Jean Thuile par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thuile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 79 Rue Jean Thuile se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Jean Thuile par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Jean Thuile se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Jean Thuile à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Jean Thuile est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
