17 Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Vachet, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 39 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 790 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 293 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Vachet
Les 3 ventes au 17 Rue Jean Vachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Vachet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Vachet dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Vachet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 17 Rue Jean Vachet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Vachet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Vachet se situe 43.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Vachet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Vachet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
