Rue du Grau, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Grau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Rue du Grau
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Grau dans son marché local
Prix Rue du Grau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Grau se situe 43.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Grau à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Grau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Grau
Les ventes enregistrées Rue du Grau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Grau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 144 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 642 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 486 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Grau
Adresses Rue du Grau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Grau, classées par tranches de numéros.
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