2 Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Vachet, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 bis et du 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 195 logements - 14 locaux - 136 parkings - 2451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 712 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 571 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Vachet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Vachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Vachet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Vachet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Vachet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Rue Jean Vachet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Vachet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Vachet se situe 42.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Vachet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Vachet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
