9 Rue Joffre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 578 €

de 2 415 € à 4 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Joffre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue Joffre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 262 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 472 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 531 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 51 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 571 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Joffre(3 195€)

11 Rue Joffre(3 623€)

8 Rue Joffre(3 667€)

7 Rue Joffre(3 667€)

6 Rue Joffre(3 577€)

5 Rue Joffre(4 004€)

4 Rue Joffre(3 729€)

3 Rue Joffre(3 730€)

Prix du 9 Rue Joffre dans son marché local

Prix du 9 Rue Joffre par rapport à la voie

Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 9 Rue Joffre se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Joffre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joffre se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Place Molière, 34080 Montpellier(4,022 €)

Rue Loys, 34080 Montpellier(4,240 €)

Rue Pagézy, 34080 Montpellier(3,531 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.