3 Rue Labbé, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Labbé, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Labbé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 353 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1134 mètres
- - Collège Clémenceau à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 498 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 403 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Labbé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Labbé dans son marché local
Prix du 3 Rue Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Rue Labbé se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Labbé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Labbé se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Labbé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Labbé est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au 3 Rue Labbé à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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