3 Rue Labbé, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 337 €

de 2 513 € à 4 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Labbé, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Labbé, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0636 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Michel à 353 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1134 mètres
- Collège Clémenceau à 454 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 498 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 403 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Labbé

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Labbé(3 338€)

4 Rue Labbé(3 345€)

1 Rue Labbé(3 313€)

2 Rue Labbé(3 176€)

12 bis Boulevard Vieussens(3 170€)

12 Boulevard Vieussens(3 172€)

7 Boulevard Vieussens(3 174€)

9 Boulevard Vieussens(3 168€)

Prix du 3 Rue Labbé dans son marché local

Prix du 3 Rue Labbé par rapport à la voie

Sur Rue Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 3 Rue Labbé se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Labbé par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Labbé se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.23 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Rue Colin, 34080 Montpellier(3,969 €)

Rue Denise, 34080 Montpellier(3,458 €)

Rue Maury, 34080 Montpellier(3,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Labbé

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Labbé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.