31 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 359 mètres
- - Collège Clémence Royer à 221 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 336 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 160 mètres
Ventes au 31 Rue Lakanal
Les 2 ventes au 31 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lakanal, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 31 Rue Lakanal se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Lakanal se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
