4 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0491 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1080 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 675 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 545 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Legendre-Hérail
Les 2 ventes au 4 Rue Legendre-Hérail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Legendre-Hérail dans son marché local
Prix du 4 Rue Legendre-Hérail par rapport à la voie
Sur Rue Legendre-Hérail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 4 Rue Legendre-Hérail se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Legendre-Hérail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Legendre-Hérail se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Legendre-Hérail
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Legendre-Hérail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Legendre-Hérail
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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