170 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°185 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 11 locaux - 85 parkings - 980 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 39 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 331 mètres
- - Collège Joffre à 454 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 316 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Léon Blum, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 170 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 170 Rue Léon Blum se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Léon Blum par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Léon Blum se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Léon Blum à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Léon Blum est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
