185 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°170 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Place de l'Europe.
3 niveaux - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 55 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 343 mètres
- - Collège Joffre à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 328 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue Léon Blum, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 185 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 185 Rue Léon Blum se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue Léon Blum par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue Léon Blum se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue Léon Blum à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 185 Rue Léon Blum est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
