470 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°494 et de n°467.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 195 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 260 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 627 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 586 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 611 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 470 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Rue Léon Blum, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°470 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 470 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 470 Rue Léon Blum se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Rue Léon Blum par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Rue Léon Blum se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Rue Léon Blum à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 470 Rue Léon Blum est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
