494 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 494 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°500 et de n°470.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 274 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 644 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 570 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 628 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 494 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Rue Léon Blum, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°494 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 494 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 494 Rue Léon Blum se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Rue Léon Blum par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Rue Léon Blum se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Rue Léon Blum à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 494 Rue Léon Blum est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
