245 Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 245 Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 47 parkings - 906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0446 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0444 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 882 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 135 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 836 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 127 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 67 mètres
Ventes au 245 Rue Léonard de Vinci
Les 5 ventes au 245 Rue Léonard de Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 245 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 245 Rue Léonard de Vinci se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Léonard de Vinci par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Léonard de Vinci se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 245 Rue Léonard de Vinci
Les biens actuellement en vente autour du 245 Rue Léonard de Vinci apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 245 Rue Léonard de Vinci
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre Deguara Immobilier
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