12 Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Figuier, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 495 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 74 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 866 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 98 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 148 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 108 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Figuier
Les 12 ventes au 12 Rue Louis Figuier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Figuier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Figuier dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Figuier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 12 Rue Louis Figuier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Figuier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Figuier se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Figuier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Figuier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
