18 Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Figuier, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 76 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 886 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 94 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 118 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 110 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Figuier
Une vente a été recensée au 18 Rue Louis Figuier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Figuier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Figuier dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Figuier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 18 Rue Louis Figuier se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Figuier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Figuier se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Figuier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Figuier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
