28 Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Figuier, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°29 et de 7.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 57 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 948 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 165 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 119 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 453 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Figuier, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Figuier dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Figuier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 28 Rue Louis Figuier se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Figuier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Figuier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Figuier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Figuier est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
