28 Rue Lunaret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lunaret, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lunaret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 590 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 404 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 317 mètres
Ventes au 28 Rue Lunaret
Une vente a été recensée au 28 Rue Lunaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lunaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lunaret, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lunaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lunaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lunaret dans son marché local
Prix du 28 Rue Lunaret par rapport à la voie
Sur Rue Lunaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 28 Rue Lunaret se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lunaret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lunaret se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lunaret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lunaret est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
