22 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel de Serres, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 756 mètres
- - Collège Camille Claudel à 427 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 421 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel de Serres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel de Serres dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Marcel de Serres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 22 Rue Marcel de Serres se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel de Serres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel de Serres se situe 50.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 97.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 950 € au 22 Rue Marcel de Serres à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 824 € en assurant vous-même les visites, ou 3 912 € si le professionnel les prend en charge.
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