4 Rue Marguerite, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 477 €

de 3 311 € à 5 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Marguerite, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.17 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 4 Rue Marguerite, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Général Saint-Charles et clinique Saint-Charles à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 94 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1509 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 409 mètres
- Collège privé L'Assomption à 156 mètres
- Université de Montpellier - Université à 296 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 216 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 458 mètres
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Marguerite(4 646€)

3 bis Rue Marguerite(4 382€)

3 Rue Marguerite(4 370€)

1 Rue Marguerite(4 524€)

16 Rue du Dahlia(5 629€)

10 Rue du Dahlia(3 826€)

11 Rue Jean(4 364€)

7 Rue du Dahlia(3 784€)

Prix du 4 Rue Marguerite dans son marché local

Prix du 4 Rue Marguerite par rapport à la voie

Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 4 Rue Marguerite se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Marguerite par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marguerite se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.46 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Chancel, 34080 Montpellier(4,375 €)

Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier(3,687 €)

Rue Gerhardt, 34080 Montpellier(3,906 €)

Rue Jean, 34080 Montpellier(4,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.