4 bis Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marie Muller, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 384 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 806 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 387 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 456 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marie Muller
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marie Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marie Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marie Muller, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marie Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marie Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marie Muller dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marie Muller par rapport à la voie
Sur Rue Marie Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 4 bis Rue Marie Muller se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marie Muller par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marie Muller se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marie Muller à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marie Muller est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
