7 Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie Muller, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°6 et du 6.23 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 372 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 826 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 373 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 441 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marie Muller
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marie Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie Muller, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie Muller dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie Muller par rapport à la voie
Sur Rue Marie Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 7 Rue Marie Muller se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie Muller par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marie Muller se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie Muller à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie Muller est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
