1 Rue Massilian, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massilian, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massilian, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 681 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 190 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 454 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 315 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 308 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 227 mètres
Ventes au 1 Rue Massilian
Les 5 ventes au 1 Rue Massilian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massilian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massilian, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massilian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massilian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massilian dans son marché local
Prix du 1 Rue Massilian par rapport à la voie
Sur Rue Massilian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 1 Rue Massilian se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massilian par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massilian se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massilian à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massilian est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
