2 Rue Massilian, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 555 € à 4 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Massilian, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Massilian, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancienne synagogue à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 680 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 192 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 453 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 313 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 544 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 307 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Massilian

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massilian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Massilian(4 068€)

3 Rue Massilian(4 225€)

4 Rue Massilian(4 229€)

5 Rue Massilian(3 983€)

5 Place Chabaneau(4 193€)

6 Place Chabaneau(4 196€)

3 Place Chabaneau(4 200€)

7 Place Chabaneau(4 174€)

Prix du 2 Rue Massilian dans son marché local

Prix du 2 Rue Massilian par rapport à la voie

Sur Rue Massilian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue Massilian se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Massilian par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Massilian se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Chabaneau, 34080 Montpellier(4,029 €)

Rue Cambacérès, 34080 Montpellier(4,359 €)

Rue Castel Moton, 34080 Montpellier(4,730 €)

Rue Cherche Midi, 34080 Montpellier(3,967 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Massilian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Massilian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.