44 Rue Michel Trocmé, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Michel Trocmé, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°16 et de 5.77 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Michel Trocmé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 397 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 486 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 403 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 893 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 776 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 382 mètres
Ventes au 44 Rue Michel Trocmé
Les 7 ventes au 44 Rue Michel Trocmé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Michel Trocmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Michel Trocmé, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michel Trocmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michel Trocmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Michel Trocmé dans son marché local
Prix du 44 Rue Michel Trocmé par rapport à la voie
Sur Rue Michel Trocmé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 44 Rue Michel Trocmé se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Michel Trocmé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Michel Trocmé se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Michel Trocmé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Michel Trocmé est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
