11 Rue Nissole, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 505 €

de 2 494 € à 4 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Nissole, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 et de 5.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue Nissole, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 338 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 984 mètres
- Collège privé La Providence à 191 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 294 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 440 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 172 mètres

Ventes au 11 Rue Nissole

Les 0 ventes au 11 Rue Nissole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Nissole dans son marché local

Prix du 11 Rue Nissole par rapport à la voie

Sur Rue Nissole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 11 Rue Nissole se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Nissole par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nissole se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.56 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desmazes, 34080 Montpellier(3,752 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,360 €)

Rue Roudil, 34080 Montpellier(3,265 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Nissole

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Nissole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.