9 Rue Nissole, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 518 €

de 2 487 € à 3 882 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue Nissole, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Rue Nissole, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 349 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 865 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 982 mètres
- Collège privé La Providence à 202 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 310 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 444 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 170 mètres

Ventes au 9 Rue Nissole

Une vente a été recensée au 9 Rue Nissole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2022

297 000 €(3 960 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

9 Rue Nissole, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Nissole(3 711€)

11 Rue Nissole(3 505€)

7 Rue Nissole(3 878€)

5 Rue Nissole(3 914€)

4 Rue Nissole(3 987€)

3 Rue Nissole(4 133€)

2 Rue Nissole(3 892€)

6 Rue Roudil(3 655€)

Prix du 9 Rue Nissole dans son marché local

Prix du 9 Rue Nissole par rapport à la voie

Sur Rue Nissole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 9 Rue Nissole se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Nissole par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nissole se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.2 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Nissole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.