4 Rue Nissole, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 2 644 € à 4 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 649 €

de 3 605 € à 6 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Nissole, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Nissole, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 565 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0426 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0425 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 362 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 976 mètres
- Collège privé La Providence à 226 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 338 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 439 mètres
- Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Nissole

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nissole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Nissole(3 914€)

3 Rue Nissole(4 133€)

7 Rue Nissole(3 878€)

2 Rue Nissole(3 892€)

6 Rue Nissole(3 711€)

9 Rue Nissole(3 518€)

11 Rue Nissole(3 505€)

29 Rue Chaptal(3 786€)

Prix du 4 Rue Nissole dans son marché local

Prix du 4 Rue Nissole par rapport à la voie

Sur Rue Nissole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 4 Rue Nissole se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Nissole par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nissole se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.84 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Nissole

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Nissole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.