Rue Messidor, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Messidor, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 147 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
54 ventes DVF Rue Messidor
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Messidor dans son marché local
Prix Rue Messidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Messidor se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Messidor à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Messidor est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Messidor
Les ventes enregistrées Rue Messidor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Messidor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 137 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 294 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 704 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 937 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Messidor
Adresses Rue Messidor
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Messidor, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au Rue Messidor à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge.
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